天涯神贴「2010年的房地产调控，我们收获了什么？写在房价暴涨前」脱水版，内容时间顺序和原贴一致，原贴中的优质非楼主写的内容，添加了引用格式便于区分。

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调控降房价是刚需的一厢情愿

2010年的房地产调控，让很多人看到了希望：让房价降得再猛烈些吧。还有人更是幸灾乐祸似的呼喊：让房地产赶紧崩盘吧。让没房子的好好看看有房子的笑话，是人生的一大快事。

但是我们是不是要仔细想想，为什么调控？调控期望得到什么样的效果？

1. 是如千千万万想买房子的人期望的那样，让人人买的起房吗？
2. 是如千千万万的流氓无产者期望的那样，让房地产崩盘，开发商上吊，地方政府不再靠卖地实现gdp 吗？

2010 年房价下跌已经变成了人民最急切的期望，已经高过了解决超贫困家庭的温饱问题，已经超过了子女教育，医疗和养老。并且为房地产必须下降提出了若干义正言辞理由，总结下来无外乎三条：

1. 人人都有居住权。房子是用来住的，不是用来炒的。
2. 房子太贵了，租售比严重不合理，空置率太高，人均收入太低，早晚要崩盘。
3. 房价上涨造成物价上涨，人民生活变得困难。

的确，当经济过热，房价过高，会对经济运行和社会安定带来较高的风险。这也是国家所担忧的。防范金融风险，一切维稳才是zy考虑的重中之中。

而民间所总结的三条，应该和调控的原因和目的基本不沾边。让我们一条一条的分析一下：

1、人人都有居住权。房子是用来住的，不是用来炒的